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 ILTZ IMMOBILIEN & GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNG

Tel. 0 23 04 - 255 88 00

Fax: 0 23 04 - 255 88 02

LOHBACHSTRASSE 12

58239 Schwerte

Email: info@iltz.de

 

 Renditeobjekte:

 

 

 

 

 

 

1.190 m² vermietbare Fläche
 

NEUVORSTELLUNG: Rendite aus Tradition - 1 a Wohn- und Geschäftshaus in Lübeck

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage.

14 Wohneinheiten, 5 Geschäfte, 16 Garagen.

Hervorragende Mietstruktur, top Rendite,  erstklassiger Zustand.

Ausstattung

14 Wohneinheiten

5 Geschäfte / Ladenlokale

16 Garagen

NKM ca. 102.000 € p.a.

Das Dach inklusive Dachrinnen (Dachrinnen von innen beschichtet) 2004 neu gekommen, Bäder sind teilweise alt, teilweise neu.
Elektronik und Abwasserrohere Teilerneuert.
Außenanlagen und Balkone 2004 erneuert.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft derzeit bis 2061. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 90 €.

Lage

Top Lage in Lübeck nähe Wald.

Sonstiges

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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223 m²
Vermietbar ca.

NEUVORSTELLUNG: Top Anlage - 5 Familienhaus in Castrop-Ickern

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Gepflegtes 5 Familienhaus in guter Lage mit 5 Garagen.

Ausstattung

Zu der Immobilie gehören 5 Garagen.

Lage

Zentrale, beliebte und ruhige Lage in Castrop-Rauxel / Ickern.

Sonstiges

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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32.000 m²
Vermietbar ca.

Die Sonne geht im Osten auf: Premium Resort (BJ. 2010) - Hotel, Ferienhäuser & Camping

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Premium Resort mit Top Ausstattung / Neuwertig - optimal am Markt eingeführt.

Verkauf aus Altersgründen. Top Investment oder Vollexistenz, erstklassige Rendite und Auslastung.

Hotel, Ferienhäuser, Wellness Area, Camping Platz - alls vorhanden

Ausstattung

Neuwertig & Gehoben.

Lage

Mitten in der Natur, Top Diversifiziert - Hotel, Ferienhäuser, Camping

Exzellente Anbindung, Neuwertige Ausstatttung, exzellent am Markt eingeführt.

Sonstiges

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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NEUVORSTELLUNG: Gepflegtes 3 Familienhaus in Recklinghausen

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit schönem Garten als Anlageobjekt oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Ausstattung

Objektdaten :
• 3-Familienhaus, Bj. 1938, letzte Modernisierung 2015
• Gesamtwohnfläche : ca. 215 m²
• Grundstücksfläche : ca. 362 m²
• voll unterkellert
• Gaszentralheizung 
• Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Badezimmer neuwertig mit Fenstern
• Alle Wohnungen haben Südlage mit Blick ins Grüne
• Wohnung EG, 3,5 Zimmer mit ca. 75 m² Wohnfläche und Gartennutzung
• Wohnung 1. OG, 2,5 Zimmer mit ca. 74 m² Wohnfläche und 10 m² großer Dachterrasse
• Wohnung 2. OG, 2,5 Zimmer mit ca. 66 m² Wohnfläche und großem Balkon

Ausstattung Beschreibung :
• Die  Badezimmer sind mit Badewanne und Fenster hell gefliest. 
• Eine Duschmöglichkeit ist vorhanden. 
• Die Wohnungen  sind mit braunen Kunststofffenstern und Rollläden (nicht im Badezimmer) ausgestattet.
• Die Innentüren sind als hellbraune Türblätter mit passenden Zargen ausgeführt. 
• Die Wohnungen sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgelegt. 
• Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. 
• Der Wasserverbrauch wird über Wasserzähler erfasst.

Lage

Zentral gelegen mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Innenstadt in 2 KM zu erreichen. Autobahn in 5 KM zu erreichen. Öffendliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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223 m²
Vermietbar ca.

NEUVORSTELLUNG: 5 Familienhaus in Castrop-Rauxel, guter Zustand, gute Rendite

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Gepflegtes 5 Familienhaus in guter Lage mit 5 Garagen.

Ausstattung

Zu der Immobilie gehören 5 Garagen.

Lage

Zentrale, beliebte und ruhige Lage in Castrop-Rauxel

Sonstiges

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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Essen- 13 Familienhaus, ca. 828 m² Wfl., NKM ca. 37.000 € p.a.
KP 490.000 € zzgl.
3,57 % Courtage inkl. MwSt.


Essen – Holsterhausen, 5 Familienhaus mit Arztpraxis , NKM ca. 53.000 € p.a.
KP 554.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.


Essen –Steele, 3 Familienhaus, ca. 255 m² Wfl., ca. 350 m² Grundstück
NKM ca. 17.280 € p.a. - KP 179.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Gelsenkirchen


Gelsenkirchen – Ückendorf – 7 Familienhaus, ca. 646 m² Wfl., ca. 972 m² Grund,

NKM ca. 28.670 € p.a., KP 240.000 € zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.


Gelsenkirchen-Bismarck
9 Familienhaus , ca. 826 m² Wfl., NKM ca. 45.000 € p.a.
KP 469.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen, 5 Familienhaus, ca. 504,00 m² Wfl., NKM ca. 15.000 € p.a.
KP 175.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen, 6 Famillienhaus, ca. 543 m² Wfl., NKM ca. 24.000 € p.a.
KP 260.000,00 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen – 5 Familienhaus, ca. 419 m² Wfl., NKM ca. 21.600 € p.a.
KP 240.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen – Schalke, Mehrfamilienhaus, ca. 438 m² Wfl, 304 m² Grundstück,

NKM ca. 29.256,00 € p.a. - KP 280.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen-Horst, 11 Familienhaus, ca. 737 m² Wfl., NKM ca. 47.032 € p.a.,

Baujahr 1960 Kaufpreis 510.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

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Portfolio in Essen und Gelsenkirchen -Faktor 11,59 auf Ist-Miete - KP 1.394.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 2.620,00 m²
Kaufpreis: 1.394.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 532,06 EUR
x-fache Miete: 11,5
Objektart: Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche ca.: 2.620,00 m²
Wohnfläche ca.: 2.385,00 m²
Gewerbefläche ca.: 235,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Mieteinnahmen p.a. ca.: 120.251,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Immobilienportfolio bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 33 WE - ca. 2.385 m² Wfl. und 2 Gewerbeflächen mit ca. 235 m² Gewerbefläche.
Ist-Miete / NKM ca. 120.251 € p.a.


Lage
Gelsenkirchen & Essen

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Portfolio II - reines Wohnen, 31 WE, Faktor 10,18 auf Ist, NKM ca. 110.000 € p.a.

Vermietbare Fläche ca.: 1.937,00 m²
Kaufpreis: 1.120.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 578,21 EUR
x-fache Miete: 10,1
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 1.937,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 110.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Portolio bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit
31 WE.

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Essen-Holsterhausen, Top gepflegtes 5 Familienhaus, Faktor 10,5-NKM ca. 35.495 € p.a

Vermietbare Fläche ca.: 469,00 m²
Kaufpreis: 373.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 795,31 EUR
x-fache Miete: 10,5
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 374,00 m²
Gewerbefläche ca.: 95,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 35.495,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis in guter Lage.

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Gelsenkirchen 7 Familienhaus mit kleinem Gewerbe und guter Rendite

Vermietbare Fläche ca.: 438,00 m²
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 682,65 EUR
x-fache Miete: 10,2
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 304,00 m²
Gesamtfläche ca.: 438,00 m²
Wohnfläche ca.: 380,00 m²
Gewerbefläche ca.: 58,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 29.256,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes 7 Familienhaus mit kleinem Gewerbeanteil in guter Lage.

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Nähe Uni Dortmund/ Technopark, MFH mit einer Gewerbeeinheit - Top Rendite

Vermietbare Fläche ca.: 379,00 m²
Kaufpreis: 256.000,00 EUR
x-fache Miete: 9,5
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 26.900,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Maklercourtage.

Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in direkter Citylage von Dortmund-Oespel - Nähe Universität und Technopark.

3 Wohneinheiten - 1 Ladenlokal

Bei dem Objekt liegt Vollvermietung vor.

Ausstattung
Gepflegt

Lage
Ortsmitte von Dortmund-Oespel - Nähe Universität und Technopark.

Zentrale Lage im Ortskern.

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Kreis Recklinghausen- Wohn- und Geschäftshaus - KP 250.000 € - NKM ca. 31.000 € p.a.

Vermietbare Fläche ca.: 638,00 m²
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
x-fache Miete: 8,1
Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus
Grundstücksfläche: 813,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca. : 31.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Gladbeck.


Lage
Gute Lage in Gladbeck-Brauck

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DO-Brechten - Mehrfamhaus im Top Zustand mit guter Rendite, NKM ca. 27.600 € p.a. - KP 250.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 450,00 m²
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 555,56 EUR
x-fache Miete: 9,1
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 27.600,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

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Gelsenkirchen - gepflegtes 5 Familienhaus in Top Zustand

Vermietbare Fläche ca.: 419,00 m²
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Gepflegt
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

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Gelsenkirchen -Ückendorf- 7 Familienhaus in Top Lage- Faktor 8,37 - NKM ca. 28.670 € p.a. - KP 240.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 646,00 m²
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
x-fache Miete: 8,4
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 640,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Mieteinnahmen p.a. ca. : 28.670,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

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Oberhausen- Marienkirche -5 Familienhaus - NKM ca. 17.000 € p.a. - KP 170.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 326,00 m²
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
x-fache Miete: 10,0
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 326,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 17.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 5 Familienhaus in guter Lage.

Gesamtwohnfläche ca. 326 m².

NKM ca. 17.000 € p.a.

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Kreis Steinfurt - Metelen - 3 Familienhaus mit Ladenlokal in Top Lage- KP 150.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 342,00 m²
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 438,59 EUR
x-fache Miete: 9,4
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 1.082,00 m²
Wohnfläche ca.: 260,00 m²
Gewerbefläche ca.: 82,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Mieteinnahmen p.a. ca. : 16.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Ladenlokal.

Ein Bauplatz mit ca. 455 m² kann ausparzelliert werden.

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Herne - Süd

sehr gepflegtes 8 Familienhaus, ca. 370 m² Wfl., 2 neue Dachgeschoss-Maisonette Wohnungen

Bäder neu - KP 240.000 € zzgl. 3,57 % Courtage

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, die oben genannten Objeket so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf die angebotenen Vermittlungsobjekte kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns
lediglich von den Eigentümern weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung
für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

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