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 ILTZ IMMOBILIEN & GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNG

Tel. 0 23 04 - 255 88 00

Fax: 0 23 04 - 255 88 02

LOHBACHSTRASSE 12

58239 Schwerte

Email: info@iltz.de

 

 Renditeobjekte:

NEUVORSTELLUNG

Essen - Möblierte Appartements, Top Geldanlage



Kaufpreis: 430.000 €, 45326 Essen (Altenessen-Nord)

ILTZ IMMOBILIEN & GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNG
Herr Hendrik Iltz
Lohbachstraße 12
58239 SchwerteTelefon:0 23 04 - 255 88 00
Mobil:0170 - 63 60 551
Telefax:0 23 04 - 255 88 02

Objektdaten

  • Kaufpreis:430.000 €
  • Wohnfläche:ca. 360,00 m²
  • Grundstücksfl.:k.A
  • Zimmer:16
  • Stellplätze:2
  • Immobilienart:Haus
  • Kategorie:Mehrfamilienhaus

Ausstattung & Merkmale

  •  Fernblick
  •  Garten, Terrasse
  •  frei, vermietet
  •  Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  •  gepflegt
 

Objektanschrift

45326 Essen
(Altenessen-Nord)
Deutschland

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

XXL Ein- bis Dreifamilienhaus in zentraler Lage in Top Zustand.

Genial für die grosse Familie, Mehrgenerationenwohnen, Leben & Arbeiten unter einem Dach, Anleger oder Selbständige.

Erklassige Ausstattung mit viel Lebensraum:

- 16 Zimmer
- 5 Bäder
- 2 Stellplätze
- Auf Wunsch vollmöbliert

Ausstattung

Top Ausstattung:

Letzte Modernisierung: 2016

Sanitär, Elektro: 2008

Türen: teilweise 2008

erstklassige Laminat und Fliesenböden

Lage

Perfekt Zentral in Altenessen:

Zeche Karl: ca. 300m
Alle-Center: ca. 550m
Karlsplatz: ca. 400m
Innenstandt(Limbecker Platz): ca. 5,5km
A42 auffahrt: ca .2,5km

Information

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provision

Kaufpreis zzgl. 5 % Courtage inkl. MwSt.

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NEUVORSTELLUNG: Unna Königsborn - 6 Familienhaus im Top Zustand mit Top Rendite



Kaufpreis: 385.000 €, 59425 Unna (Königsborn)

Bild 1/1: Bild 1
ILTZ IMMOBILIEN & GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNG
Herr Hendrik Iltz
Lohbachstraße 12
58239 SchwerteTelefon:0 23 04 - 255 88 00
Mobil:0170 - 63 60 551
Telefax:0 23 04 - 255 88 02

Objektdaten

  • Kaufpreis:385.000 €
  • Zimmer:k.A
  • Wohnfläche:ca. 300,00 m²
  • Grundstücksfl.:ca. 420,00 m²
  • Immobilienart:Haus
  • Kategorie:Mehrfamilienhaus

Ausstattung & Merkmale

  •  Balkon, Garten, Terrasse
  •  Fliesenboden
  •  frei, vermietet
  •  Einbauküche
  •  gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert

Energie & Bausubstanz

  •  Öl
  •  offener Kamin, Zentralheizung

Objektanschrift

59425 Unna
(Königsborn)
Deutschland

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Top gepflegtes und modernisiertes 6 Familienhaus in Unna Königsborn.

NKM ca. 30.000 € p.a.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Erbpacht ca. 500 € p.a.

Das Grundstück kann für ca. 35.000 € erworben werden.
 

Lagebeschreibung

Gute und zentrale Lage in Unna-Königsborn.

Information

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Provision

Kaufpreis zzgl. 4,5 % Courtage inkl. MwSt

 

 

 

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32.000 m²
Vermietbar ca.

Die Sonne geht im Osten auf: Premium Resort (BJ. 2010) - Hotel, Ferienhäuser & Camping

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Premium Resort mit Top Ausstattung / Neuwertig - optimal am Markt eingeführt.

Verkauf aus Altersgründen. Top Investment oder Vollexistenz, erstklassige Rendite und Auslastung.

Hotel, Ferienhäuser, Wellness Area, Camping Platz - alls vorhanden

Ausstattung

Neuwertig & Gehoben.

Lage

Mitten in der Natur, Top Diversifiziert - Hotel, Ferienhäuser, Camping

Exzellente Anbindung, Neuwertige Ausstatttung, exzellent am Markt eingeführt.

Sonstiges

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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NEUVORSTELLUNG: Gepflegtes 3 Familienhaus in Recklinghausen

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit schönem Garten als Anlageobjekt oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Ausstattung

Objektdaten :
• 3-Familienhaus, Bj. 1938, letzte Modernisierung 2015
• Gesamtwohnfläche : ca. 215 m²
• Grundstücksfläche : ca. 362 m²
• voll unterkellert
• Gaszentralheizung 
• Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Badezimmer neuwertig mit Fenstern
• Alle Wohnungen haben Südlage mit Blick ins Grüne
• Wohnung EG, 3,5 Zimmer mit ca. 75 m² Wohnfläche und Gartennutzung
• Wohnung 1. OG, 2,5 Zimmer mit ca. 74 m² Wohnfläche und 10 m² großer Dachterrasse
• Wohnung 2. OG, 2,5 Zimmer mit ca. 66 m² Wohnfläche und großem Balkon

Ausstattung Beschreibung :
• Die  Badezimmer sind mit Badewanne und Fenster hell gefliest. 
• Eine Duschmöglichkeit ist vorhanden. 
• Die Wohnungen  sind mit braunen Kunststofffenstern und Rollläden (nicht im Badezimmer) ausgestattet.
• Die Innentüren sind als hellbraune Türblätter mit passenden Zargen ausgeführt. 
• Die Wohnungen sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgelegt. 
• Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. 
• Der Wasserverbrauch wird über Wasserzähler erfasst.

Lage

Zentral gelegen mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Innenstadt in 2 KM zu erreichen. Autobahn in 5 KM zu erreichen. Öffendliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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223 m²
Vermietbar ca.

NEUVORSTELLUNG: 5 Familienhaus in Castrop-Rauxel, guter Zustand, gute Rendite

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Gepflegtes 5 Familienhaus in guter Lage mit 5 Garagen.

Ausstattung

Zu der Immobilie gehören 5 Garagen.

Lage

Zentrale, beliebte und ruhige Lage in Castrop-Rauxel

Sonstiges

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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Essen- 13 Familienhaus, ca. 828 m² Wfl., NKM ca. 37.000 € p.a.
KP 490.000 € zzgl.
3,57 % Courtage inkl. MwSt.


Essen – Holsterhausen, 5 Familienhaus mit Arztpraxis , NKM ca. 53.000 € p.a.
KP 554.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.


Essen –Steele, 3 Familienhaus, ca. 255 m² Wfl., ca. 350 m² Grundstück
NKM ca. 17.280 € p.a. - KP 179.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Gelsenkirchen


Gelsenkirchen – Ückendorf – 7 Familienhaus, ca. 646 m² Wfl., ca. 972 m² Grund,

NKM ca. 28.670 € p.a., KP 240.000 € zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.


Gelsenkirchen-Bismarck
9 Familienhaus , ca. 826 m² Wfl., NKM ca. 45.000 € p.a.
KP 469.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen, 5 Familienhaus, ca. 504,00 m² Wfl., NKM ca. 15.000 € p.a.
KP 175.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen, 6 Famillienhaus, ca. 543 m² Wfl., NKM ca. 24.000 € p.a.
KP 260.000,00 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen – 5 Familienhaus, ca. 419 m² Wfl., NKM ca. 21.600 € p.a.
KP 240.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen – Schalke, Mehrfamilienhaus, ca. 438 m² Wfl, 304 m² Grundstück,

NKM ca. 29.256,00 € p.a. - KP 280.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

 

Gelsenkirchen-Horst, 11 Familienhaus, ca. 737 m² Wfl., NKM ca. 47.032 € p.a.,

Baujahr 1960 Kaufpreis 510.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

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Portfolio in Essen und Gelsenkirchen -Faktor 11,59 auf Ist-Miete - KP 1.394.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 2.620,00 m²
Kaufpreis: 1.394.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 532,06 EUR
x-fache Miete: 11,5
Objektart: Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche ca.: 2.620,00 m²
Wohnfläche ca.: 2.385,00 m²
Gewerbefläche ca.: 235,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Mieteinnahmen p.a. ca.: 120.251,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Immobilienportfolio bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 33 WE - ca. 2.385 m² Wfl. und 2 Gewerbeflächen mit ca. 235 m² Gewerbefläche.
Ist-Miete / NKM ca. 120.251 € p.a.


Lage
Gelsenkirchen & Essen

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Portfolio II - reines Wohnen, 31 WE, Faktor 10,18 auf Ist, NKM ca. 110.000 € p.a.

Vermietbare Fläche ca.: 1.937,00 m²
Kaufpreis: 1.120.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 578,21 EUR
x-fache Miete: 10,1
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 1.937,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 110.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Portolio bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit
31 WE.

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Essen-Holsterhausen, Top gepflegtes 5 Familienhaus, Faktor 10,5-NKM ca. 35.495 € p.a

Vermietbare Fläche ca.: 469,00 m²
Kaufpreis: 373.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 795,31 EUR
x-fache Miete: 10,5
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 374,00 m²
Gewerbefläche ca.: 95,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 35.495,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis in guter Lage.

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Gelsenkirchen 7 Familienhaus mit kleinem Gewerbe und guter Rendite

Vermietbare Fläche ca.: 438,00 m²
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 682,65 EUR
x-fache Miete: 10,2
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 304,00 m²
Gesamtfläche ca.: 438,00 m²
Wohnfläche ca.: 380,00 m²
Gewerbefläche ca.: 58,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 29.256,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes 7 Familienhaus mit kleinem Gewerbeanteil in guter Lage.

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Nähe Uni Dortmund/ Technopark, MFH mit einer Gewerbeeinheit - Top Rendite

Vermietbare Fläche ca.: 379,00 m²
Kaufpreis: 256.000,00 EUR
x-fache Miete: 9,5
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 26.900,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Maklercourtage.

Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in direkter Citylage von Dortmund-Oespel - Nähe Universität und Technopark.

3 Wohneinheiten - 1 Ladenlokal

Bei dem Objekt liegt Vollvermietung vor.

Ausstattung
Gepflegt

Lage
Ortsmitte von Dortmund-Oespel - Nähe Universität und Technopark.

Zentrale Lage im Ortskern.

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Kreis Recklinghausen- Wohn- und Geschäftshaus - KP 250.000 € - NKM ca. 31.000 € p.a.

Vermietbare Fläche ca.: 638,00 m²
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
x-fache Miete: 8,1
Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus
Grundstücksfläche: 813,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca. : 31.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Gladbeck.


Lage
Gute Lage in Gladbeck-Brauck

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DO-Brechten - Mehrfamhaus im Top Zustand mit guter Rendite, NKM ca. 27.600 € p.a. - KP 250.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 450,00 m²
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 555,56 EUR
x-fache Miete: 9,1
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 27.600,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

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Gelsenkirchen - gepflegtes 5 Familienhaus in Top Zustand

Vermietbare Fläche ca.: 419,00 m²
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand: Gepflegt
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

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Gelsenkirchen -Ückendorf- 7 Familienhaus in Top Lage- Faktor 8,37 - NKM ca. 28.670 € p.a. - KP 240.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 646,00 m²
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
x-fache Miete: 8,4
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 640,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Mieteinnahmen p.a. ca. : 28.670,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

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Oberhausen- Marienkirche -5 Familienhaus - NKM ca. 17.000 € p.a. - KP 170.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 326,00 m²
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
x-fache Miete: 10,0
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 326,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.
Mieteinnahmen p.a. ca.: 17.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 5 Familienhaus in guter Lage.

Gesamtwohnfläche ca. 326 m².

NKM ca. 17.000 € p.a.

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Kreis Steinfurt - Metelen - 3 Familienhaus mit Ladenlokal in Top Lage- KP 150.000 €

Vermietbare Fläche ca.: 342,00 m²
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²: 438,59 EUR
x-fache Miete: 9,4
Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 1.082,00 m²
Wohnfläche ca.: 260,00 m²
Gewerbefläche ca.: 82,00 m²
Objektzustand: Gepflegt
Mieteinnahmen p.a. ca. : 16.000,00 EUR
Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage.

Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Ladenlokal.

Ein Bauplatz mit ca. 455 m² kann ausparzelliert werden.

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Herne - Süd

sehr gepflegtes 8 Familienhaus, ca. 370 m² Wfl., 2 neue Dachgeschoss-Maisonette Wohnungen

Bäder neu - KP 240.000 € zzgl. 3,57 % Courtage

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, die oben genannten Objeket so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf die angebotenen Vermittlungsobjekte kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns
lediglich von den Eigentümern weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung
für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

ILTZ IMMOBILIEN  | info@iltz.de/023042558800
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