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 ILTZ IMMOBILIEN & GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNG

Tel. 0 23 04 - 255 88 00

Fax: 0 23 04 - 255 88 02

LOHBACHSTRASSE 12

58239 Schwerte

Email: info@iltz.de

 

Frankreich / France

 

NEUVORSTELLUNG: 

Schloss am Atlantik, nähe Biarritz

 

 

Kaufpreis: 700.000,00 €
Zimmer: 17
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.500 m²
Anzahl Schlafzimmer: 7
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1850
Terrasse

 

Keller

 

Freistehend

 

Einliegerwohnung

 

Gäste-WC

 

Deckenhöhe über 2,50 m

 

Kamin

 

Wintergarten

 

Schwimmbad

 

Hallenbad

 

Poolhaus

 

Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

 

Objektbeschreibung

Romantisches Schloss mit Stil in hervorragender Lage.

Aufteilung:

- BEL ETAGE/ Erdgeschoss:
- Salon 1 ( ca. 30 m² Wfl.) , mit Kamin ( Dauerbrandeinsatz für die
Übergangsperiode) und grossen Türen zur Südterrasse

- Salon 2 ca. 21 m² Wfl. mit Zugang zur Südterrasse

- Halle mit Stuckdecke und Treppenaufgang ( ca. 21 m² Wfl.)

- kleines Büro oder Zimmer mit Waschbecken

- Gäste-WC

- Esszimmer mit Wandschrank ( ca. 18,31 m² Wfl.)

- Küche mit Abgang in den Garten

- Abstellraum unter der Servicetreppe

- Servicetreppenhaus

1. OBERGESCHOSS:
- Halle
- 1. Schlafzimmer : ca. 20,25 m² Wfl. mit Ausblick zum Nachbarschloss und
Bad ensuite
- 2. Schlafzimmer : ca. 20 , 85 m² Wfl. mit ensuite Bad und Zugang zum Wintergarten
- 3. Schlafzimmer : mit Balkon und dazugehörigem Duschbad
- Extra - WC

- Wintergarten : ca 36 m²Wfl. mit sep. Zugang vom Flur des Service-Treppenhauses aus

2. OBERGESCHOSS :

- seperate Wohnung ca 92 m² Wfl.
- Vorflur , Garderobe
- Esszimmer
- kleine Küche
- Dusche
- Extra-WC
- Salon mit Blick über den Park
- 3 Schlafzimmer



TURM: beherbergt das 2. Treppenhaus ( das Haus kann somit von 2 Familien bewohnt werden) .

Sous- Terrain :

ca 120 m² Wfl. , Deckenhöhe ca. 2,70 m , früher die Wohnung des "Gardien" , daher stammen noch die vorhandenen Kamine.

Früher befand sich die Küche des Hauses im Sous-Terrain .Ein grosser Kamin ist noch vorhanden. Dieser Raum hat ca. 32 m². Wfl.

Wie alle Böden , so sind auch hier Originalfliesen ( Terre Cuite) vorhanden.
"Lingerie " mit Steinausguss .
Ehemaliges Wohnzimmer des Wohnung des "Gardien " :ca. 19 m² Wfl. .
Entrée : ca. 20 m² Wfl.


Heizraum mit Vissmann -Heizkessel und Technik für das Schwimmbad
Atelier / Werkstatt

3 weitere "Gartenräume " / Abstellräume mit Kappengewölbedecke

Abstellraum / mit Tanks aus PVC ( 2 x 1 500 l Öl)
Flur und Weinkeller mit Kappengewölbe

Sonstiges:

PISCINE: ca. 5m x 10 m mit Winterabdeckung
POOL-HOUSE : ca 18 m² mit Wasser -und Stromanschluss

Lagebeschreibung

Das Schloss befindet sich auf einem ca. 5.500 m² grossem, parkähnlichem Grundstück.

Sonstiges

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Weitere Bilder:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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NEUVORSTELLUNG: Saint Tropez zwischen Meer und Golfplatz in prominenter Lage

 

 

 

 

Zimmer8.0
Wohnfläche ca.340.00 m²
Kaufpreis2.750.000,00 EUR

HaustypVilla
Grundstücksfläche ca.1570.00 m²
Etagenanzahl3
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Gäste-WCJa
ObjektzustandGepflegt
BauphaseHaus fertig gestellt
Baujahr1992
Energieverbrauchskennwert96 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
EinliegerwohnungJa
Garage/StellplatzGarage
Anzahl Garage/Stellplatz2

ProvisionKaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.



Objektbeschreibung


Typisch Saint Tropez: Mediterran, elegant, exklusiv, opulent - dieses traumhafte Anwesen im Villenviertel bietet Ihnen gut abgesicherte Privatsphäre ebenso wie eine representative Umgebung mit viel Platz für Sie und Ihre Gäste.

Ausstattung


Opulente Vollausstattung:

Master Bedroom mit sehr grossem Luxusbadezimmer

Terrasse ca. 165 m²

Pool

offener Kamin

4 Badezimmer

6 separate WCs

Fussbodenheizung

Amerikanische Küche (innen)

BBQ Küche (aussen)

2 vollständige Personalwohnungen mit separaten Zugängen

Lage


Zwischen Golfplatz und Meer in ruhiger und prominenter Privatlage.

Sonstiges


Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

 

 

 

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Exklusive Neuvorstellung: Panorama Villa an der Cote d´Azur mit Meerblick, Pool und allem was das Leben angenehm macht

 

Objektbeschreibung
Unverbauter Meerblick, lichtdurchflutete Räume, das Klima Südfrankreichs...das steht für Lebensqualität.

Das ca. 180 m² grosse, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossener ca. 250 m² Terrasse garantieren Ihnen hier die Luftigkeit und Weite, die Sie von zuhause gewöhnt sind.

Ob Erstwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder Altersruhesitz mit Platz für Gäste.. diese Immobilie hat enormes Potential.
 
 



Aufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn-Esszimmer mit offener Kueche - ca. 180 m² Wfl. vor dem Wohnbereich die grosse Terrasse (ca. 250m²) mit Pool, Sauna, Dusche.

Elternschlafzimmer mit Bad und Dressing

Gaeste-WC

Hauswirtschaftsraum

verschiedene Stauraeume


Obergeschoss:

Gaestezimmer mit Bad, WC und Dachterrasse

Untergeschoss:

Einliegerwohnung, ca. 100m² mit Kueche, Schlafzimmer, Duschbad und grossem Wohnbereich, eigene Terrasse mit Meerblick
Lagebeschreibung
Das Haus liegt auf einem Huegel oberhalb des Mittelmeeres mit einem Panoramablick auf Meer, die Inseln Port-Cros und Porquerolles und das maurische Gebirge und den 18 Loch Golfplatz.

Prominente Nachbarschaft.
Sonstiges

Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das

 

obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von

 

uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt

 

kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns

 

lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung

 

für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.350 m²
Balkon/Terrasse: ca. 250 m²
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Balkone/ Terrassen: 3
Zustand: Top Zustand
Baujahr: 2003
Energieverbrauchskennwert: 36 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Separates WC
Terrasse ja
Anzahl Etagen 3
Heizung Fußbodenheizung
Fußboden Fliesen
Freistehend ja
Einliegerwohnung ja
Gäste-WC ja
Kamin ja
Stellplatz 3
Ausblick Meer
Seniorengerecht ja
Sauna ja
Schwimmbad ja
Wasserlage ja
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

 

ILTZ IMMOBILIEN  | info@iltz.de/023042558800
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